VUE PANORAMIQUE VALLEE- COTEAU SUD - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 215 m2

Au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, à Milon-la-Chapelle, propriété rénovée en position dominante sur coteau sud. Emplacement confidentiel, à l'écart des nuisances, alliant confort, intimité et accès rapide aux commodités. Vue panoramique dégagée sur la vallée, parc paysager de 3 225 m2. Une maison lumineuse, ouverte et agréable à vivre au quotidien. ACCES - Paris (porte d'Auteuil) : 35 min - Versailles / Saclay : 20 min - RER B Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 8 min - Commerces et services : 5 min - Écoles (primaire, collège, lycée) : 5 à 10 min INTERIEUR - 215 m2 habitables (235 m2 utiles) Belle lumière naturelle et hauteur sous plafond généreuse Pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin et la vallée Rez-de-chaussée - Salon 43 m2 (baies vitrées, poutres apparentes, tomettes, poêle à bois 12 kW) - Cuisine contemporaine semi-ouverte 14 m2 + cellier 10 m2 - Suite parentale avec salle de bain 21 m2 - Entrée - Toilettes de réception Étage - 3 grandes chambres (20 à 32 m2), dont 2 mansardées - Bureau / 5e chambre 11 m2 - Salle de bain familiale + salle d'eau (douche italienne + WC) - WC indépendant EXTERIEUR - Parc paysager de 3 225 m2 - Jardin arboré - Potager - Verger - Espaces détente - Terrain piscinable (sous réserve d'autorisation) ANNEXES - 67 m2 - Garage double communiquant avec buanderie/cellier - Anciennes écuries aménageables (actuellement utilisées en atelier) - Bûcher - Chaufferie EQUIPEMENTS - DPE C / GES A (avril 2025) - Coût énergétique annuel total : entre 2K € et 3K€ - Chaudière à granulés 24 kW (2024) + solaire thermique (ballon de 300 L) - Menuiseries double vitrage - Toiture contrôlée (2024) - Fibre optique - Cuve récupération eau de pluie 5 m3 - Vide sanitaire intégral isolé - Assainissement à mettre aux normes (devis établi à 12 000 €, travaux 4 jours), à la charge de l'acquéreur - Borne de recharge électrique devant la maison Prix : 985 000 € (hors assainissement) Taxe foncière : 2 100 € DIRECT PROPRIÉTAIRE

Date du diagnostic : 21/04/2025