T3 68m², Balcon et garage, piscine - République Villeurbanne

Exclusivité Agence Indépendante SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose cet appartement T3 de 68m² Coup de cœur assuré pour cet appartement avec grande pièce de vie, balcon et garage fermé, idéalement localisé dans le quartier recherché de République Villeurbanne. Fait exceptionnel, la copropriété de standing de 2008, parfaitement entretenue et sécurisée dispose d'une piscine privée ! Un espace arboré est également à la disposition des copropriétaires. -Grâce à une gestion hors pair, les charges de copropriété s'élèvent à 103 € / mois (appartement et garage), un véritable avantage pour un appartement de cette taille avec de telles prestations ! Sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier vivant à 10 minutes du Centre de Lyon, recherchant un Bien prêt à vivre -Dès l'entrée vous serez charmés par une grande pièce de vie de 36 m² (cuisine équipée ouverte sur salon). Cet espace baigné de lumière vous offrira des moments de partage et de convivialité entre amis ou famille. -Le balcon de 7 m², prolonge harmonieusement votre espace de vie. -L'espace nuit propose une salle de bains confortable, un WC séparé ainsi que deux chambres de plus de 10m2 chacune avec dressing, alliant confort et fonctionnalité.  Possible en sus, 1 garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : • A 5 minutes à pied, métro A arrêt République Villeurbanne, à proximité des bus 69,37, C17 • A 5 minutes à pied du Nouveau Tram T6 arrêt Roger Planchon • Ecoles (de la maternelle au lycée) toutes à moins de 10 minutes à pied. • Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel, marché place Wilson à 5 min à pied • 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et proximité immédiate du Parc Chanteur Un Bien rare à la vente ! Pour plus de renseignements, 📞 contactez-moi Sébastien Spécialiste Appartement - Villeurbanne, Lyon 06.19.48.31.46

Date du diagnostic : 29/01/2026